Nossos Serviços
A Borja Consultoria Imobiliária presta serviços de avaliação, administração de aluguel e venda de imóveis. Qualidade, competência e profissionalismo são as bases do nosso trabalho. E você, o motivo pelo qual ele existe.
AVALIAÇÃO
A avaliação de um imóvel é uma das partes mais importantes de qualquer transação imobiliária. Na Borja, ela é feita gratuitamente.
ADMINISTRAÇÃO DE ALUGUEL
Se você é proprietário e deseja alugar o seu imóvel, entre em contato com a Borja. Primeiro é feita uma avaliação do imóvel. Em seguida, assinado um contrato de exclusividade. A partir daí, o seu imóvel será anunciado no maior jornal de circulação do Estado da Bahia, no nosso site e em banners.
Se você é inquilino e deseja alugar um imóvel anunciado pela Borja, nossos corretores estarão à disposição para passar todas as informações necessárias. Para visitar um imóvel que tenha sido de seu interesse, basta passar na sede da empresa e solicitar as chaves, deixando um documento. Caso queira locar o imóvel, é preciso preencher a sua ficha de cadastro e a de seus fiadores. No prazo máximo de dois dias é dado o resultado da aprovação do cadastro e você poderá ser o mais novo membro da família Borja.
Para LOCADOR
Análise extremamente criteriosa do cadastro de todo e qualquer inquilino, incluindo consultas ao SPC e ao SERASA. Seguimos rigorosamente a Lei do Inquilinato. Tudo para garantir tranqüilidade a você.
Corretores registrados no CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
Empresa totalmente informatizada, com sistema específico de administração.
Trabalhamos com 2 fiadores no caso de prováveis inquilinos autônomos ou empresários, ou um fiador caso o provável inquilino apresente um contracheque de pelo menos 4 vezes o valor do aluguel, assim como seu fiador.
O valor que caberá a imobiliária é 10% do valor do aluguel, a exceção do primeiro aluguel que cobramos uma taxa de 90%.
O repasse do valor do aluguel é feito imediatamente ao locador, através de depósito bancário em contrato.
A cada renovação de 12 meses, é cobrada uma taxa de 50% do valor do aluguel.
A Borja conta com o Cobrança Legal, um serviço de cobrança feito via telefone, num primeiro momento, via carta, num segundo momento, através do Sr. Borja, num terceiro momento ou ainda, se preciso for, através dos nossos advogados.
Outro serviço prestado é o SOS locatário/locador: caso seu imóvel tenha algum tipo problema, nossos colaboradores serão acionados imediatamente para solucioná-lo.
Acompanhamento personalizado e controle rigoroso do pagamento de IPTU e condomínio.
Departamento jurídico gratuito: todos os custos dos processos, dos oficiais de justiças e escrivães são arcados pela Borja.
Vistoria do imóvel ao final do contrato.
Aluguel garantido.
Menos de 1% de inadimplência.
Para LOCATÁRIO
Para garantir o sucesso da negociação, antes de você se tornar um cliente é feita uma análise de seu cadastro.
Todos os imóveis cadastrados na Borja são selecionados e analisados previamente antes de serem aceitos. Ou seja: você pode confiar.
Caso você seja autônomo, vendedor ou empresário, precisará de 2 fiadores. No caso de você ter um contracheque de 4 vezes o valor do aluguel, será necessário apenas um fiador.
A Borja conta com o Cobrança Legal, um serviço de cobrança feito via telefone, num primeiro momento, via carta, num segundo momento, através do Sr. Borja, num terceiro momento ou ainda, se preciso for, através dos nossos advogados.
Outro serviço prestado é o SOS locatário/locador: caso seu imóvel tenha algum tipo problema, nossos colaboradores serão acionados imediatamente para solucioná-lo.
O pagamento é feito através de boleto bancário. Ou, para facilitar a sua vida, pode ser feito também diretamente na Borja.
Trabalhamos com seguro fiança.
Aceitamos fiador de outros estados.
Acompanhamento personalizado do pagamento de IPTU, Condomínio e Coelba.
Ao fazer o seu pagamento, é necessário apresentar ao responsável pelo aluguel os comprovantes de pagamento de IPTU, condomínio e luz.
VENDAS
Se você deseja vender o seu imóvel, entre em contato conosco. O primeiro passo é agendar um encontro para que seja feita uma avaliação do seu imóvel. Em seguida, assinar uma autorização de venda com exclusividade e entregar os documentos, que, por sua vez, serão verificados e analisados. Cumpridas estas etapas, o seu imóvel será anunciado no maior jornal de circulação do Estado da Bahia, no nosso site e em banners.
Se você deseja comprar um imóvel anunciado pela Borja, entre em contato e um dos nossos corretores terá o prazer de mostrar o imóvel que você desejar no horário e dia de sua preferência.